老人自建房怎么选？我给我爸盖完房总结的6条经验

前年我在老家给父母盖了一栋房，从选地块到定户型，前前后后折腾了八个月，花了大概38万。房子住进去一年多，我妈说比城里楼房舒服。但说实话，中间踩的坑也不少，有几处当时要是想清楚了，能省下两三万。今天把这些经验写出来，给同样要给老人盖房的人做个参考。

选址先看三件事，别光图地便宜

我家老宅旁边有块空地，村里报价便宜，我差点就买了。后来我爸一句话点醒我：他腿脚不好，走不了远路。于是我重新算了一遍距离，最后选了靠近村口主路的一块地。

给老人选宅基地，我建议按这个顺序排优先级：

• 离乡镇卫生院或县医院的车程，最好15分钟以内，急病不等人
• 离菜市场、小卖部的步行距离，控制在10分钟以内，老人不爱开车
• 地势要平，不要选坡上或者低洼处，坡道冬天结冰很危险，低洼处下雨积水
• 门口能停车，方便子女回来，也方便救护车进出

这几条里，医院那条我觉得最重要。我妈有一次半夜血压高，从家门口到镇医院用了12分钟，这个时间我很满意。要是当初选了山脚下那块地，至少得半小时。

房子本身，一层比两层实用得多

村里很多人盖房喜欢盖两层三层，觉得气派。我邻居家盖了三层，老两口住一楼，二三楼一年到头锁着门，落灰还得打扫。我最后盖的是单层，120平，三室两厅一卫，层高做到3.2米，屋里显得敞亮。

具体到设计细节，有几个地方一定要提前跟施工队说清楚：

• 全屋无门槛，包括卫生间和阳台，地面找平的时候就要规划好
• 卫生间做干湿分离，地面用防滑砖，马桶旁边预留扶手位置
• 走廊宽度至少1.2米，方便以后万一用轮椅
• 卧室和卫生间之间不要隔太远，起夜方便
• 插座高度提到离地60厘米，老人不用弯腰

取暖这块我单独说一下。北方的话，我建议直接上地暖，别装暖气片。我爸原来住的老房子烧煤炉，一氧化碳中毒过一次，现在想想后怕。地暖一次投入大概2万多，但冬天屋里恒温22度，老人关节舒服，也不用半夜起来添煤。南方的话，装个空气能或者电地暖，比空调吹着舒服。

还有一点，采光一定要好。老人晒太阳能补钙，心情也好。我家南向开了三扇大窗，冬天中午太阳照进来，我妈就坐在窗边织毛衣，她说这是她一天最舒服的时候。

钱要花在哪，哪些可以省

38万里，主体结构花了20万，装修加家具12万，剩下6万是院子和围墙。我的经验是，结构上的钱一分不能省，装修上的钱可以慢慢来。

主体用砖混结构就够了，没必要上框架，一层房子砖混完全够用，能省三四万。但地基一定要做扎实，我多花了8000块做了条形基础加圈梁，去年下大雨村里好几家墙裂了，我家一点事没有。

装修里最值得花钱的是卫生间和厨房。卫生间防水做两遍，地漏选深水封的，不然返味。厨房台面高度按老人身高定，我妈1米55，台面做了80厘米，她切菜不用架着胳膊。

最不值得花钱的是那些花哨的东西，比如挑空客厅、大理石背景墙、水晶灯。老人根本不在意这些，他们更在意屋里暖不暖和、厕所好不好用。

最后说一句，盖房之前一定要跟父母好好聊一次，问清楚他们想要什么。我一开始想装智能马桶，我爸坚决不要，说按键太多他记不住。后来换成了普通的，他反而用得顺手。房子是给他们住的，不是给我们看的，这个道理我花了几个月才想明白。